INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

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Comment ce bien sera-t-il transmis ?

A qui ?

Avec quelles contraintes d'entretien ?

Avec quelles contraintes juridiques pour le conjoint survivant ?

L'immobilier de jouissance résidence secondaire nécessite que l'on se pose les mêmes questions.

L'immobilier de rapport : quels soucis de gestion pour le conjoint survivant et les enfants? quels revenus? quelle fiscalité supporteront-ils: impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, taxes, Impôt sur la fortune Immobilière(IFI)?

Comment optimiser ce patrimoine immobilier de rapport?

→ Est-il possible d'optimiser cette fiscalité ?

→ Comment ce patrimoine se comportera-t-il en copropriété entre vos enfants?

→ Vous vous posez la question de savoir si le mode de détention juridique est approprié ou si vous devez héberger vos immeubles dans une voire plusieurs sociétés ?

ALORS

  • Vous constaterez que la rentabilité nette après impôt de certains immeubles peut être très différente de ce que vous aviez imaginé.
  • Vous identifierez les immeubles susceptibles de représenter des risques importants en raison des travaux à venir.
  • Vous découvrirez des solutions pour réduire significativement la fiscalité sur vos revenus fonciers.
  • Vous obtiendrez une vision claire, immeuble par immeuble, des impacts fiscaux liés à une revente : plus-value ou non ? Quels impôts à prévoir ?
  • Vous recevrez des recommandations pour optimiser les conditions de transmission de votre patrimoine.
  • Vous bénéficierez d’une analyse détaillée de vos emprunts en cours : taux, durée, couverture d’assurance.